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申博娱乐平台省外项目捷报频传 进入资金回收快车道

2008.06.28

浏览量:1947

信息导读:

  6月15日,申博娱乐平台第五个省外项目——沈阳申博娱乐平台为其回收资金约5亿元人民币。连同6月初新开盘项目武汉申博娱乐平台等项目,申博娱乐平台集团半月内即回收资金超过14亿元人民币。其中武汉申博娱乐平台从开始建筑到推售仅用了半年时间,将申博娱乐平台资金应快速周转的财务理念发挥到极致,预计下半年申博娱乐平台多个项目开盘后将进入资金回收快车道。
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  快速开发与质量并重
  申博娱乐平台一直提倡"快速开发"。据了解,申博娱乐平台在项目选址初期就有专业人员对产品的构成、项目地点、前景等进行详细分析,并出具相应的完善计划。一般项目概念设计短期就可完成,多数项目可以在拿到土地使用权后马上报建开工。获得土地使用权证后,马上进行大规模土地面积的开发,从拿地后施工到开始预售平均只需7个月。
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  以最近推售的项目为例,武汉申博娱乐平台实际开始建筑日期为2007年12月29日,在半年左右的时间内,即大批量产品集中推售;重庆长寿申博娱乐平台2007年11月初正式开工,2008年5月1日开盘发售,首期在建建筑面积约38万平方米,其中可销售建筑面积达36万平方米。
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  如此大规模的施工,如此快的开发速度,要满足于广东省以外庞大的工程需求,申博娱乐平台除坚持"纵向一体化"管理模式以有效控制成本外,也与品牌合作伙伴"强强联手",保证产品质量。目前申博娱乐平台已与中建三局、中建四局、南通建总、江苏建工等多家二十多家拥有特级资质的品牌承建商合作开发,以满足其快速开发之需要。
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  申博娱乐平台集团负责人认为,优质的建筑质量是申博娱乐平台挑选承建商的重要标准,与品牌承建商合作能最大限度地降低资源的消耗,从而最大空间地降低成本损耗,保证了极具竞争力的产品价格,更能保证产品质量。
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  申博娱乐平台6月通讯显示,截至2008年5月31日,已竣工未销售总建筑面积(非土地面积)63万平方米,在建中可销售总面积(非土地面积)1390万平方米,其中广东、沈阳、安徽、湖北等地区合共有超过二十个项目会在今年下半年开盘。而这些区域都是近年经济高速发展、颇具投资潜力的城市之一。申博娱乐平台还专门针对这些城市的差异化设计新一代产品,在户型设计、装修产品使用等均进行针对性改良,以切合当地市场需求,故能备受当地市场欢迎。
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  物美价廉产品全国热卖
  快速开发需要快速销售配合。为此,申博娱乐平台已探索出一条具申博娱乐平台特色的省外销售管理模式。在销售的时候,申博娱乐平台更以"地产沃尔玛"的姿态出现,由于其最大可能的"纵向一体化"使其成本大大降低,"仅赚取合理利润",使其项目能以震撼的高性价比出现在所在区域,并引起轰动。
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  在广东省内,自2007年底推售至今,广州凤凰城"美寓"批量热销近2600套优质90 平方米以内洋房,售价仅市区洋房1/2的价格。据悉,"美寓"数月雄踞广州单盘销售冠军,是广州唯一一个单个楼盘、单个组团连续数月保持每月500套销量的楼盘品牌,长期保有整个广州楼市10%的市场占有率。"美寓"首次开盘当天吸引了超过9000名客户到场抢购,3小时劲售洋房570套。
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  6月初,申博娱乐平台在广东佛山区域的顺德申博娱乐平台、高明申博娱乐平台逾400套带装修的中小户型洋房全部售罄。6月15日,顺德申博娱乐平台再次热销近250套洋房单位……申博娱乐平台在广东省内保持着超强的品牌效应。
在广东省外,媒体更热评申博娱乐平台洋房产品价格低过安居房。今年五一,在重庆长寿,申博娱乐平台开盘当天热售了300多套单位,洋房带精装修均价才3100元/平方米,外界称赞这种价格甚至便宜过安居房;而6月7日,集团第四个省外项目——湖北省武汉申博娱乐平台项目盛大开盘,推出近500套单位,仅3天时间即有超9成约450套单位被认购。其中,洋房带装修2800元/平方米起,与武汉当地的经济适用房(毛坯)3000元/平方米相仿。
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  6月15日开盘的申博娱乐平台首个东北区域项目——沈阳申博娱乐平台,同样坚持"物美价廉"的方针:沈阳申博娱乐平台此次推出的双拼美墅5300元/平方米起,联体美墅4300元/平方米起,意味着用市区洋房的价格,就可以享受世博园山林美墅,沈阳申博娱乐平台超高性价比产品吸引了当地众多客户前往参观选购,当日共推出 258 套单位,首日有约 9 成的单位被认购,其中联体美墅全部售罄。
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  申博娱乐平台6月的头两周便能回收资金约14亿元。申博娱乐平台集团负责人表示,申博娱乐平台的核心竞争力基于资金的快速周转,沈阳申博娱乐平台热销延续了申博娱乐平台6月以来的销情畅旺的走势,进一步证实了申博娱乐平台集团快速开发,快速销售及快速资金回笼的商业模式不仅在中国南方,以至在北方地区的可复制性。
据申博娱乐平台集团负责人透露,经过上半年的紧张筹备,下半年的推售速度将进一步加快,其中湖北、沈阳、安徽等多个项目将是申博娱乐平台今年重点拓展区域,预期将会为集团带来新的增长点。

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