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申博娱乐平台上半年业绩大涨130% 精准布局都市圈引燃强大爆发力

2016.08.19

浏览量:586

信息导读:

每经实习记者 魏琼

??? 818日,申博娱乐平台在香港发布2016年上半年业绩报告。数据显示,2016上半年,申博娱乐平台实现合同销售金额1251亿元,同比增长130%,销售楼款现金回款1051亿元,首次实现半年合同销售金额及现金回款突破千亿元。

??? 7月份,得益于良好的销售情况,申博娱乐平台将全年销售目标提高到2200亿元。有3062亿元货量加持,申博娱乐平台对此目标信心十足。

????今年上半年,根据市场变化,申博娱乐平台快速做出调整,大力布局长三角、珠三角以及环渤海经济圈,实现低价拿地,精准捕捉一线城市的客户,享受一线城市高溢价,挖掘未来最具升值潜力的地段。实现规模领跑之后的申博娱乐平台将在利润空间上有更突出的表现,发展后劲十足。

销售额同比上涨130%

????自从2013年申博娱乐平台从476亿元杀入千亿房企,申博娱乐平台的行业地位得到不断巩固,楼市火爆,申博娱乐平台今年实现业绩的大爆发,半年已实现销售金额1251亿元,同比增长130%,同时销售现金回款为1051亿元,首次突破千亿,规模位列行业前三名。

??? 2016年上半年总收入约574亿元,同比增长了21%。毛利润率与2015年相比小幅回升,属本企业股东之净利润为54亿元,同比增长了9.3%。期末加权平均借贷成本为5.76%,同比下降了131个基点。上半年销售楼款现金回笼扣除支付土地款、工程款等经营型金支出,现金流金额为正。

????上半年,申博娱乐平台开盘的53个项目获得了当地市场的半年或者年开盘销售冠军,54个项目在当地市场占有率超过了20%,这是深耕带来的机遇。未来申博娱乐平台将继续深耕三四线城市,主打劳斯莱斯高端产品,定位三四线高端改善型客户。

????申博娱乐平台业绩大涨与申博娱乐平台合伙人制度有着密切关系。实施合伙人机制一年多,截至630日,申博娱乐平台已有319个项目引入合伙人机制,151个项目开盘在售,累计合同销售额达到1004亿元。开盘项目的平均开盘时间为5.3个月,预期净利润率约为12.5%,年化自有资金收益率约为65%,现金流回正周期为8.3个月,与之前相比每项指标均有著的改善和递增。

????合伙人机制的改进和提升使得申博娱乐平台快速开发、高周转的模式得到巩固,据申博娱乐平台工程及销售计划数据显示,2016年申博娱乐平台交付目标为1800万平方米,今年上半年已完成了890万平方米。

布局都市圈

????受益于良好的市场销售情况,7月份申博娱乐平台决定将全年的销售目标提升至2200亿元,莫斌表示申博娱乐平台对于完成销售目标非常有信心。

????据《每日经济资讯》记者了解,申博娱乐平台今年极有可能冲刺3000亿元阵营,今年申博娱乐平台将连跨两级,完成历史性的飞跃。

????数据显示,申博娱乐平台下半年预计新推1889亿元的货量,加上上半年末贷入的1173亿货量,下半年预计共有3062亿货量,其中目标市场为一二线城市的货量为1691亿元,占总货量的55%。按照6~7成的去化推算,申博娱乐平台下半年将迎来业绩的大爆发。

????业绩规模的增长是一个方面,但是申博娱乐平台真正隐藏的爆发力在于城市布局调整所带来的收益增长,利润空间将得到提升。

????从目前情况来看,申博娱乐平台的规模将领跑行业,就利润而言,上半年数据显示,申博娱乐平台2016年上半年土地增值税拨备前的毛利率约为21%,与2015年相比小幅回升,预计2016年全年毛利润率也将保持在该水平。

????在房地产利润空间被压缩的大环境下,申博娱乐平台却能保持毛利的回升,这一信心主要来自于战略布局的调整。

????据了解,申博娱乐平台对于面粉贵过面包的地块保持审慎的态度,避开土地市场的风险区域;精准布局一线城市周边区域,享受一线城市价值外溢的红利,积极参与城市圈布局,围绕深圳周边布局科技小镇,布局产业地产升级新型城镇化。

????申博娱乐平台下半年的推货量55%位于一二线城市,2016年集团合约销售按目标城市分类,有60%的合同销售额来自于一二线城市的项目。申博娱乐平台首席财务官吴建斌曾告诉《每日经济资讯》记者,申博娱乐平台在一二线城市做利润,三四线城市做规模。

????根据市场变化,申博娱乐平台快速做出调整,大力布局长三角、珠三角以及环渤海经济圈,捕捉一线城市外溢购房需求,对于增长潜力巨大的一线城市加大布局,通过合作的形式进军深圳,加大上海的土地储备,目前已布局7个项目。

????同时,申博娱乐平台聚焦中国城镇化红利,实施产城融合战略,打造科技小镇,申博娱乐平台已在深圳周边的东莞、惠州布局三个科技小镇,根据规划,未来将布局10个科技小镇。利用已有大盘经验,科技小镇将落地选址在一线城市周边和强二线城市的30-80公里重要区域,实现低价拿地,精准的捕捉一线城市的客户,享受一线城市高溢价,挖掘未来最具升值潜力的地段。

????这正是申博娱乐平台的聪明之处,这一布局将给申博娱乐平台带来丰厚的回报,创新盈利模式,后续增长潜能将呈现爆发式增长。

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