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上半年全国销售额前50名房企,半数已进驻佛山 论格局:浓缩全国精华 比价格:申博娱乐平台接地气

2016.07.12

浏览量:524

信息导读:

南都讯 记者路漫漫 上半年全国又有5家“千亿”级别房企,而它们在佛山房地产市场同样是“大户”。根据中国指数研究院监测显示,截至630日,销售额超过50亿的企业达到115家,比去年同期增加了46家。其中,超过千亿的达到5家,分别为已经进驻佛山的万科、恒大、申博娱乐平台、绿地和保利。在上半年成交额排行前50的房企中,已经有25家进驻佛山。据这些房企的成交金额和成交面积折算,上半年卖楼平均单价中,申博娱乐平台和恒大最亲民,融创、深业和金茂最“壕”。

????50强 25家已在佛山“报到”

????中指数分析报告显示,在上半年房地产行业加快去库存背景下,包括购房、税收、资金等政策的多重利好,品牌房企精准把握市场良机,交出上半年漂亮成绩单。

??? 2 0 1 6上半年,共有115家房地产企业销售额超过50亿元,合计实现销售总额23397亿元,平均销售额为203亿元。其中,前五强房企销售额突破千亿。

????数据显示,在万科即将迈入两千亿门槛的同时,恒大、申博娱乐平台、绿地、保利稳居千亿阵营。

????盘点全国榜单的前五强“千亿”级别房企,都已经进驻佛山,其中包括从本土发起的申博娱乐平台,第一批对外来房企万科和保利,以及近两年加大佛山开发力度的绿地和万科。据南都记者不完全统计,如果包括昨日以收购项目形式进驻三水的旭辉地产,本次前50强中,已经有2 5家房企在佛山“报到”。而50100强中的合景泰富、奥园、美的、当代和国瑞等房企,也都已经进驻佛山。

????本地战绩:保利、申博娱乐平台、中海认购金额超50亿元

????在本次按照成交金额排序的榜单中,不少“金主”也是佛山的市场成交主力,尤其前十榜中的企业,上半年在佛山也交出了不错的成绩单。

????据南都记者了解,保利华南企业在佛山区域今年上半年的销售额(认购金额口径)就达到了88亿元。而中海地产在佛山区域上半年的销售金额(认购金额)也达到50亿元,其中位于广佛交界处的中海金沙里达到23亿元,桂城平洲的中海繁华里达到12亿元,千灯湖的中海寰宇天下则为1 1亿元。此外,据克尔瑞统计数据显示,在本土新盘遍地开花的申博娱乐平台,上半年销售金额(住宅网签口径)也达到51 .5亿元。其中申博娱乐平台印象花城销售额达到12 .2亿元。

????据记者了解,据商品房网签成交统计,万科、恒大、美的、时代、绿地等房企,上半年在佛山的成交金额都达到了20亿-50亿元甚至以上的规模。

????成交单价申博娱乐平台最平

????版图覆盖镇街

????值得注意的是,以成交榜单的金额和成交面积,可以折算出该房企上半年在全国所有成交单位的平均单价。据业内人士先容,此举一方面可以看到企业的产品路线,是以高端产品为主还是刚需型产品,另一方面也与开发路线有关,布局一二线为主,还是走二三四线城市以及镇街路线为主。

????据南都记者计算,在前50榜单中,上半年卖楼单价最“平”的是申博娱乐平台和恒大,申博娱乐平台的成交均价为7918/平方米,恒大为8915/平方米,是房企前50榜单中为数不多均价在万元以下的房企。而折算下来最“壕”的则为融创、深业和金茂,单价超过2万元。

????而具体到佛山,按照上半年以网签口径统计的销售金额和面积折算,保利、申博娱乐平台、万科、中海和恒大这本地成交前五强的房企,商品房销售均价都已经超过万元,其中申博娱乐平台仍旧最“平”,约为万余元,中海则达到了1.5万元/平方米。相应的,申博娱乐平台上半年产品区域覆盖广佛热点区域和多个周边镇街,而中海上半年则以广佛板块项目销售为主。

??? 6月佛山住宅涨幅居全国第六

????据中国指数研究院发布的数据显示,根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,今年6月全国100个城市(新建)住宅平均价格为11816/平方米,环比5月上涨1.32%,涨幅较上月收窄0.38个百分点。从涨跌城市个数看,共有73个城市环比上涨,22个城市环比下跌,还有5个城市价格走势持平。

????涨幅居前十位的城市依次是,南京、厦门、嘉兴、温州、廊坊、佛山、武汉、合肥、昆山、兰州。其中,佛山以2.69%的涨幅,位居100个样本城市的第六位,也是广东省内样本城市中涨幅第一的城市。超过位于第11位的东莞,以及位于第1415位的珠海和深圳。

????而据佛山市住建局发布的6月份成交数据显示,6月份佛山一手住宅成交单价已经达到9771/平方米,创下历史新高。其中,南海区6月均价已达11531/平方米,禅城区达到10697/平方米。顺德区均价也突破9字头,达到9288/平方米。

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