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观点指数5月报 | 广州TOP10:申博娱乐平台再赢保利 成交创三年新低

2017.06.10

浏览量:1862

信息导读:


观点指数5月份,无论是整体市场情况还是房企成交数据,均呈现下降的趋势。

2017年5月,广州新建商品住宅网签创下近三年内同期最低水平,实现成交量6573套,环比下降17.67%,同比下降48.74%;成交金额为119.55亿元,环比下降17.27%,同比下降45.13%。

观点指数显示,5月房企的成交情况继续遇冷,并且低于“春节水平”。

雅居乐仅凭2.9亿元便进入观点指数广州区域月度销售金额TOP10,奥园则以8.62亿元的销售成绩于本年度第一次现身该榜单,申博娱乐平台和保利分别取得14.04亿元和13.11亿元,位居冠军和亚军。

申博娱乐平台夺冠 奥园挤入前三甲

5月份,观点指数监测到的房企销售数据延续4月态势,维持下滑。本月,榜单冠军的销售金额远远低于4月份,落后17.96亿元之多;同时,房企凭借低于3亿元的销售成绩,便足以进入月度榜单前十行列。

冠军继续在保利和申博娱乐平台之间轮替,保利以13.11亿元的销售金额退居第二,环比减少18.89亿元,同比增加1.31亿元;申博娱乐平台则凭借14.04亿元的成绩重回榜首,环比减少7.66亿元,同比减少2.66亿元。

根据观点指数的监测,3-4月份,保利地产的成绩取得十分显著的突破,月度销售金额二度冲过30亿大关,销售贡献主要来自于住宅物业和办公物业。

5月份,保利地产的办公物业销售数据拉低整体,住宅项目支撑了销售成绩,主要贡献来自位于黄埔的保利罗兰国际和越秀保利爱特城、南沙的保利星海小镇、增城的保利i立方和从化的保利桃花源5个项目,这五大项目为保利地产5月的销售金额贡献了9.59亿元,占比达73.15%。

申博娱乐平台于4月份跌落冠军宝座,5月凭借14.04亿元的销售金额重新赢下保利。值得一提的是,申博娱乐平台的上榜主要受益于位于外围区域的增城和南沙项目。

尽管冠军、亚军已是老生常谈,然而,5月的榜单仍然出现较大变动。

最引人瞩目的当属“黑马”奥园,凭借8.62亿元的销售金额一举夺下季军,本年度第一次现身榜单。

根据观点指数监测,奥园5月主要销售贡献来源于综合体项目奥园国际中心和住宅项目倚莲半岛,分别贡献了6.63亿元和1.51亿元。

此外,实地地产、越秀地产和时代地产4月退出榜单之后,5月重新回归,分别凭借2.93亿元、3.92亿元和4.29亿元取得榜单第8、第6和第5名。

于5月份,珠光地产和祈福地产则在今年第一次退出榜单,而绿地地产和保利置业则在4月份闪现榜单之后再次匿迹。

市场调整 成交创近三年新低

从整体的市场情况看来,5月无论是广州新建商品住宅、商业物业还是办公物业,销售数据延续4月下滑趋势。

其中,新建商品住宅网签6573套,环比下降17.67%,同比下降48.74%;成交金额为119.55亿元,环比下降17.27%,同比下降45.13%。

5月,广州新建商品住宅成交情况达到本年度最低水平,甚至低于传统淡季1、2月份。

资料显示,2017年1月份,广州新建商品住宅网签成交6834套,成交金额126.44亿元。2月,这一数据分别为6809套和121.71亿元。

从历史的角度看,这一数据同样十分不乐观,创下近三年同期的最低水平。

根据观点指数,2015年5月,广州新建商品住宅网签8735套,成交金额145.69亿元;2016年5月,这一数据分别为12871套和218.19亿元。

3月下旬开始,广州四次升级调控政策,限购、限贷、首付比例、公积金等相关政策从严实行,商办物业也受到较大的规限。

从观点指数监测到的楼市反应看来,新政的效果将会继续在市场上得到体现。


来源:观点地产新媒体

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