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上半年广州房企销售排行榜出炉 申博娱乐平台保利万科包揽前三位

2017.07.07

浏览量:3131

信息导读:

广州一手住宅市场刚刚度过了不平凡的上半年,在“3·17新政”和“3·30新政”等严控政策的作用下,在成交量跌价升的背景下,广州楼市房企销售情况有没有受到影响?

近日,克而瑞发布《2017年上半年广州房地产企业销售排行榜》,申博娱乐平台、保利、万科三家房企包揽了销售金额和销售面积榜单的前三位。其中,申博娱乐平台表现最为出色,在所有榜单中均排名首位。

领先房企优势明显 申博娱乐平台实现超越

上半年申博娱乐平台以101.38亿元的权益金额获得权益榜首位,相比去年同期增长了49.58亿元,凭借着近96%的增幅,申博娱乐平台的销售金额排名也从去年的第三名跃升至首位。同时,申博娱乐平台也以72.77万平方米的权益面积获得销售面积榜冠军。

申博娱乐平台集团副总裁兼资讯发言人朱剑敏表示,申博娱乐平台作为广东土生土长的企业,在当前楼市调控下,依然坚持对本地区域市场的深耕和品质的极致追求。

目前申博娱乐平台项目分布遍及广州市各个区域,已经拥有14所名校、近30个社区大盘。至2017年6月底,申博娱乐平台已为约30万住户成就了安居广州的居住梦想。眼下,申博娱乐平台广清区域正在区域市场的品质管理升级上发力。在开发项目的户型设计、工程质量、园林绿化、物业服务和综合配套上精工钻研,满足市场对理想人居的需求。以南北通透、电梯入户、收纳空间、人性化设计、高得房率等特点,实现强大的产品竞争力,成为行业标杆。

排名第二的保利也有不俗表现。其权益金额为93.19亿元,相较去年多出了17.36亿元,同时保利也以45.81万平方米的权益面积保持在销售面积榜单的第二位,同比增加16.22万平方米。

今年保利主力出货区域集中黄埔、荔湾、南沙、增城。全市置业热点区域,萝岗双盘罗兰国际、爱特城,半年销售业绩合计32.39亿,区域排名第二。

重仓布局的广钢新城,保利长年稳坐广钢区域三甲地位,曼城项目上半年成为区域内首个清盘项目,海德公馆作为第一个全生命周期产品系落地的项目,一直吸纳区域内的高端客户群体,170方大户型产品,无论是价格和走货都是区域标杆。

南沙星海小镇、增城i立方项目,分别以“艺术社区”“有聊青年社区”的鲜明定位,以“百方盒墅”“5.8米复式”的创新产品为抓手,开盘至今一直受到本地及广州市区自用客及投资客的认可和追捧,区域套数和面积销售位列第二。

万科以销售权益金额55.46亿元、权益面积30.52万平方米的成绩名列第三,与申博娱乐平台和保利相比,万科的销售金额还是销售面积都有所下降,其中权益金额同比下降了12.12亿元,权益面积下降了10.13万平方米。

中小房企销售表现分化

今年上半年,广州市场的外来房企也有可圈可点的表现。金茂、金地、绿地等企业都有着不错的业绩,其中绿地以23.84亿元排名权益金额第10位,金茂以19.41亿元排名第16位,金地以16.47亿元排名第20位。

值得一提的是,首次进入广东的阳光城以15.23亿元的流量金额排名流量榜的第23位。这家来自福建的房企仅凭个盘就取得了良好的成绩。

与外来房企相比,部分本土房企上半年势头也相当强劲,祈福、实地、东镜新城以及绿野侨野房地产等在销售金额方面都有不俗的成绩。特别是祈福和实地,前者从去年的19位冲到了今年的第4位,业绩比去年提升了19.78亿元;后者则从33位跃升至12位,业绩提高了10.49亿。

与去年相比,今年销售额上涨与下跌的企业大致呈现五五开的局面。其中金地以16.47亿元的销售额、135%的涨幅,成为销售金额涨幅最高的房企,而祈福、实地和佳兆业也都出现了100%以上的涨幅,分别上涨129%、126%和109%。

但与金额形成反差的是,各家房企销售面积都相对平淡。以销售面积权益榜前十名为例,申博娱乐平台、保利、珠江、祈福四家房企销售面积上升,而其余房企都有不同程度的下降,即使是排名第三的万科,今年上半年的销售面积同比也减少了10.13万平方米。

房企销售面积的下降也使得今年上半年前10名的门槛从去年的18.95万平方米下降到14.37万平方米。不过前20名和前30名的门槛仍小有提高。

商服类项目销售受影响大

“3·30新政”对个人购买商服类物业产生限制后,公寓等商业项目的销售量大打折扣,整个二季度全市商服项目的开盘数量很少,成交量也从3月时的超过6000套下降到5月只有几百套的水平,这一政策对拥有商服类项目的房企产生了重大影响。

以主推LOFT公寓的万科海上传奇为例,根据阳光家缘的数据,去年12月该项目获得预售许可,包含14个商业单元和907个办公单元,共计921套,但截至目前仍有506套办公单元未售出。

除海上传奇外,万科在广州还拥有万科云、广州南站枢纽中心城等商服类项目,调控政策令这些项目的销售节奏迅速放慢。克而瑞分析认为,在新政的持续下,预计今年下半年,拥有商服项目的房企业绩表现仍将受到较大的影响。


来源:南方日报

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